Просим Вас рассмотреть возможность внесения изменений в градостроительный кодекс, статью 49.

Суть проблемы.

На сегодняшний день статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ определен перечень объектов кап. строительства, в отношение которых производится экспертиза проектной документации для получения разрешения на строительство. В частности, речь идет об экспертизе проектной документации в отношение объектов, санитарная зона которых выходит за границы выделенного земельного участка. Под подобные объекты попадают: гаражи, автомойки, небольшие цеха (мебельные, деревообрабатывающие и т.п.), в общем – субъекты малого предпринимательства (микропредприятия).

При этом в нормативе не сказано, что санитарная зона должна быть установлена до границ жилой зоны, но даже и в промзонах, где располагаются сугубо промышленные объекты, зачастую, с более вредным производством, невозможно без процедуры экспертизы получить разрешение на строительство любых микропредприятий, СЗЗ которых выходит за границу выделенных им участков.

Напомню, что согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 минимальная санитарная зона любого производственного объекта, гаража или склада, составляет – 50 м (а участки, как правило, выделяют гораздо меньшие).

Мы являемся проектной организацией и в нашей практике такие объекты появляются ежемесячно. И как только заказчик (желающий, например, построить автомойку в промзоне) узнает о том, что необходимо разработать около 12 альбомов проектной документации, выполнить три вида изысканий и после все это сдать на экспертизу и получить положительное заключение, как правило, отчаивается и бросает эту затею. И дело даже не в том, что все эти работы потребуют огромных финансовых средств, а в сроках проведения всех этих работ и в сложности сбора всех данных.

В связи с этим считали бы необходимым всесторонне изучить данную проблему, обратить внимание на мелкие объекты, либо объекты, проектирование которых ведется вне жилых зон, и внести в закон поправки с целью упрощения получения разрешений на строительство подобных объектов.

Как помочь микропредприятиям

Похожие статьи

К вопросу об идеологии

Задачи на предстоящий период

Суда на вас нет!