Множество опросов подтверждает, что почти 70% россиян хотели бы жить в индивидуальном доме. Большинству граждан не нравится ютиться в многоэтажных, многоквартирных «человейниках», которыми, к сожалению, в ускоренном темпе застраиваются наши города. Безусловно, одной из наиболее острых социальных проблем, а также одной из основных причин снижения демографических показателей в России, стал дефицит доступного и комфортного жилья. И говоря об устранении этого дефицита, надо делать акцент именно на стимулировании строительства домов, рассчитанных на одну семью. Тем более что для такой огромной страны как Россия, где есть много земли, массово заселять людей в небоскребы – просто позор.

Развитие городских агломераций, где гражданам приходится жить в многоэтажках в буквальном смысле на голове друг у друга – это социальный и экономический тупик для России. У нас в стране происходит «стягивание» людей в мегаполисы и это уже привело к негативным последствиям. Из регионов «высасывается» население, они теряют свой демографический ресурс, который не восполняется, а «тает» в городах. Малодетная семья – это признак, прежде всего, городского общества.

Поэтому стратегический подход к развитию жилищного строительства должен заключаться в том, чтобы способствовать оттоку граждан из городов в пригороды, малые города и сельскую местность.

У органов государственной власти в целом есть понимание того, что Россия должна стать малоэтажной. Развитие строительства индивидуальных жилых домов указано как одна из основных мер в национальном проекте «Жилье и городская среда». В последние пять лет именно индивидуальное строительство занимает ведущее место жилищном строительстве: в 2022 году доля индивидуального домостроения в общей площади введенных жилых помещений составила 55,7% (53,0% в 2021 году).

Так что в целом отечественный строительный сектор развивается в правильном направлении, однако он так и «не дотягивает» до выполнения поставленной Президентом России еще в 2020 году задачи: возводить 120 млн кв. метров жилья в год. В минувшем году было введено 102,7 млн кв. метров жилья. План недовыполнен почти на 15%.

Поэтому отрасль жилищного строительства нуждается в модернизации и новых мерах поддержки. Например, одним из направлений развития ИЖС может стать существенное увеличение объемов деревянного домостроения, которое имеет ряд преимуществ. Индустриальное производство древесных строительных материалов требует гораздо меньше энергетических затрат, чем производство бетона, металла или кирпича, при равноценных эксплуатационных качествах выпускаемой продукции. Относительно небольшой вес материалов из древесины позволяет застройщикам сокращать расходы на их транспортировку, строительную технику и рабочую силу, а высокая заводская готовность конструкций из них – сокращать сроки возведения зданий. Большие перспективы – за развитием деревянного домостроения с использованием готовых домокомплектов.

Одной из эффективных мер для развития этого направления может стать распространение особого льготного ипотечного кредитования на деревянное домостроительство. Необходимо наращивать производство продукции глубокой переработки древесины – особенно субъектами малого и среднего предпринимательства. Для этого тоже нужны налоговые преференции.

Все это позволит эффективно задействовать значительный лесной ресурс нашей страны и обеспечить мультипликативный экономический эффект в смежных отраслях (производство строительных материалов, энергетика, транспорт, жилищно-коммунальное хозяйство, потребительские товары, в том числе, мебель).

Нет сомнений в том, что развитие частной малоэтажной застройки, сокращение строительства многоэтажных человеческих «скворечников» поможет нашей стране начать выбираться из демографической ямы. И надо надеяться, что «Новые Люди» будут активно работать в этом направлении.

Чем меньше этажей, тем лучше жизнь

Похожие статьи

Конструкторские бюро = ИТ-компании

«Запрет на запреты»: спасательный круг или поза?

Проблема поколенческого разрыва во власти